LA VENTE EN VIAGER

Formation créée le 17/02/2023. Dernière mise à jour le 07/05/2024.
Version du programme : 1
Taux de satisfaction des apprenants
9,2/10 (3 avis)

Type de formation

Présentiel

Durée de formation

14 heures (2 jours)

Accessibilité

Oui
Cette formation est gratuite.
Envoyer ma demande
Cette formation est gratuite.
Envoyer ma demande
Cette formation est gratuite.
Envoyer ma demande
Besoin d’adapter cette formation à vos besoins ? N’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir un devis sur mesure ! Nous contacter

LA VENTE EN VIAGER


Formation INTRA

Objectifs de la formation

  • Comprendre le mécanisme de la vente moyennant paiement d'une rente viagère
  • Maîtriser la réglementation applicable
  • Conseiller et accompagner les parties dans la finalisation du contrat

Profil des bénéficiaires

Pour qui
  • Agents Co
  • Dirigeants
Prérequis
  • Aucun

Contenu de la formation

Les fondamentaux de la vente immobilière en viager
  • le principe du contrat
  • le viager occupé ou le viager libre
  • le bouquet, la rente viager pour le calcul du viager
  • le barème
  • le calcul du viager, la simulation du viager
  • capital, taux de transformation
  • les intervenants (débirentier, créditrentier)
  • l'aléa (espérance de vie, tables fiscales+tables de mortalité)
  • type de rente : onéreux, gratuit
Les caractéristiques du viager
  • le contrat
  • la validité du contrat
  • le contenu et la forme du contrat
  • prix
  • démembrement
  • réversibilité
  • travaux, entretien du bien
  • la réversibilité de la rente
  • les réserves effectuées par le vendeur
  • les frais d'acquisition
Identifier la situation et les attentes des clients pour proposer des solutions adaptées au viager
  • L'intérêt du viager :
  • - l'argumentation commerciale
  • - la conjoncture socio-économique
  • - la constitution d'un capital immobilier
  • - effet de levier et rentabilité
  • - échapper à la donation déguisée
  • - attention à la faillite de l'acheteur
  • Les spécialités fiscales de la vente viagère
  • - la fiscalité avantageuse pour le crédirentier
  • - la fiscalité applicable au débirentier
  • - la répartition des charges d'entretien et des impôts
  • - la vente en viager et les droits de succession

Suivi de l'exécution et évaluation des résultats

Ressources techniques et pédagogiques

Qualité et satisfaction

Taux de satisfaction des apprenants
9,2/10 (3 avis)

Accessibilité

Nous vérifierons ensemble l'accessibilité de la formation à votre handicap